在长沙楼市“自拍偷拍”，学区毫无疑问是第孤独分。

一个屋子的价值若何，很猛经过上是由学区决定的。

依然，南城楼市的热度很低，一个进攻原因等于天心区的初中实力不够强，以致于片区许多家长为了小孩念书，都跑去河西买房。

据传洋湖板块有楼盘作念过客群开头分析，后果如下:岳麓区占30%，望城区占10%，河东四区+长沙县+地级市和省外占60%，其中天心区占20%，仅次于岳麓区（数据仅供参考）。

不外，伴跟着这些年来天心区初中教会的不休优化，如今其教会高地大势已成——

湘郡培粹、中雅培粹、长郡番邦语都是长沙实力轶群的学校。

长沙实力前五的初中（中雅培粹、湘郡培粹、青竹湖湘一、长郡双语、长郡番邦语，不含子弟类学校），天心区一下子有了三所（含中雅新校区）。

当今的南城，有有许多东说念主后悔去河西买房了。

长郡番邦语

本年4月份，长郡番邦语官微发表了一篇著述。

——《撷名师领航郡外青春 谱拔尖东说念主才培养新篇章——我校召起程尖改动东说念主才培养责任研究会》

在著述中提到，郡外近两年的改动拔尖东说念主才培养硕果累累，插足省队和国度集训队积累了浑厚力量；学校为长郡中学运输的300余名优秀学子。

2022年，长郡番邦语上四大东说念主数居市内公办第二，仅次于长郡双语。

备注：不含民转公的湘郡培粹、中雅培粹和青竹湖湘一

“四大”谋划生中式最低禁止线以上达351东说念主，占比42.90%。

“五小”谋划生中式最低禁止线以上达412东说念主，占比50.50%。

91%以上的学生达到长沙市普高中式最低禁止线。

当今，长郡番邦语十分猛！

各年事拔尖改动东说念主才入选东说念主数均据长郡集团各初中学校首位。

2021级有9东说念主插足集团拔尖改动东说念主才梯队。

2022级有43东说念主插足集团数理化生信息五大学科竞赛梯队。

2023级有40东说念主插足集团前120名，其中前10名5东说念主，前20名9东说念主，前40名20东说念主。

也等于说长郡系前40名，长郡番邦语占了一半！

千亿房企中国铁建地产打造寰球第八座“花语江南”，方式位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡番邦语履行中学南校区（具体品牌以教会局公示文献为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可不雅湘江。严格战胜“语系”择址不雅，秉持“凝听当然密语，品享地说念生涯”的产物理念，融入至产物的瞎想与缔造理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品性雅宅，敬献湖湘精英东说念主士。

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1、首付仅需30多万起

中铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，这里是政府要点打造的风口地段，更是开发商和改善购房者爱好的“黄金置业地”。

这两年，省府的新盘大多都卖1.5万+/㎡，起步等于首付40万+。

距离方式约1公里，相通手捏长郡番邦语教会资源的新盘1.8万/㎡。

对比之下，中铁建·花语江南果真香麻了。

中铁建·花语江南足下的城市配套应有尽有，一座簇新的宜居高地正在崛起。

交通便利：

东侧的天心大路运筹帷幄了地铁9号线，自驾可通过天心大路、湘江南路、湘江特大桥、湘府路大桥快速邃晓全城。

近享买卖：

北侧运筹帷幄了永梦旺乐城，拟打造集详尽百货超市、电影院、种种专卖店、餐饮、文娱和文化教会业态于一体的大型市集。

文学闲隙：

长沙奥体中心选址花语江南南侧，投资瞻望约300亿，将打造集“体育显露、闲隙旅游、贤慧生态、绿色宜居”于一体的寰球体育新标杆，丰富业余生涯。

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近约760亩冬瓜湖，直线距离湘江时势带独一几百米，足下有天心滨江公园、豹子岭公园等生态资源。

无需远行，即可享受度沐平素。

优质医疗：

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湘雅病院新院区已落址片区，拟建成国内一流、国外著名的详尽性三甲病院。

湘雅病院新院区是亚洲最大单体医疗建筑，瞻望2025年开院，呵护业主健康。

凭证天心区教会局红头文献：花语江南配套入读青园品牌小学（运筹帷幄中）+长郡番邦语履行中学南校区。

“青园”和“长郡番邦语”这两个教会集团，在长沙家长圈中知名远近，组合起来，不错罕见长沙95%的学位盘。

尤其长郡番邦语，不错与长郡双语、青一等超等牛校等量王人不雅，属于第一梯队超等名初。

户型方面，花语江南并莫得一味作念大，为优质教会+高品性生涯提供了两全的吸收。

起步门槛建面约117㎡：样式耿直，带玄关，三开间朝南。

主卧套房瞎想，面宽约3.4米，南北通透，带飘窗、衣帽间和落寞卫浴。

得房率高，毛坯托付，再加上室内少承重柱，不错随性改良。

建面约143㎡得志改善需求：

超13米南向四开间样式，采光十分优秀。

南曙光台约7.2米，北侧诱惑平台约3.2米，可自行拓展成生涯阳台，通透性拉满。

n+1的布局，南向三间卧室，住得下二胎/三代同堂。

建面约185㎡合适终改家庭：

相通是四开间朝南样式，室内各处空间的方法感都拉满了。

客厅面宽约6.2米、南向环幕阳台超9米、u型厨房约4.6米、主卧约4米，失色市面上200㎡大平层。

双套卧瞎想，带给家东说念主更便捷的起居生涯。

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